مثال فقهي: دفع المستأجر أجرة شهر، وتأخر المؤجر في تسليم البيت عشرة أيام، فلا تلزم أجرة الأيام التي لم يتمكن فيها من السكن بسبب المؤجر.
الإجارة المنتهية بالتمليك
قد تكون الإجارة حقيقية تنتهي ببيع مستقل أو هبة مستقلة بعد سداد الأجرة، وتصح إذا انتقلت الملكية بعقد مستوف للشروط، ولا يصح جمع البيع والإجارة على عين واحدة بطريقة توقع الجهالة أو تجعل الملك ينتقل تلقائيا من غير عقد واضح.
ويتحمل مالك العين ضمانها قبل انتقال الملك، فلا يضمن المستأجر كل تلف مع بقاء الملك للمؤجر، بل يضمن ما تسبب فيه أو فرط فيه، و يحدد العقد التأمين والصيانة والدفعات ووقت انتقال الملك بوضوح.
مثال فقهي: استأجر شخص سيارة خمس سنوات، ثم أبرم بعد سداد الأجرة عقد بيع مستقل انتقلت به الملكية، فهذه صورة تختلف عن عقد يجعل السيارة ملكا له تلقائيا مع خلط البيع بالإجارة.