وتلزم المؤجر الصيانة الأساسية التي يتوقف عليها بقاء العين وصلاح الانتفاع بها بحسب العقد والعرف، و يلزم المستأجر التنظيف المعتاد والمحافظة، ولا يغير البناء أو يؤجر من الباطن إذا منعه العقد أو أدى إلى ضرر.
مثال فقهي: استأجر شخص سيارة فقادها في الطريق المعتاد فتلفت بحادث لا يد له فيه، فلا يضمن، أما إذا حملها فوق طاقتها أو قادها بسرعة ممنوعة ضمن أثر تعديه.
إجارة العمل والأجير
الأجير الخاص من خصص نفسه للعمل عند شخص مدة معلومة، فلا يعمل لغيره في الوقت نفسه، والأجير المشترك من يقبل العمل من أشخاص متعددين كالخياط والصباغ والحمال، و يقدر ضمانه بحسب اليد والتعدي والتفر يط والعرف.
الحكم وشرحه وضابطه يجب بيان العمل والأجرة ووقت التسليم، ولا يكلف العامل بما يخالف العقد أو يضر بدنه ضررا غير محتمل، وتستحق الأجرة بحسب الاتفاق، فقد تستحق عند التسليم أو في نهاية الشهر أو على مراحل، ولا يجوز تأخيرها مع حلولها والقدرة على دفعها.